Venta de lotes y casas
Lotes desde 5.960 metros cuadrados hasta 15.318 metros cuadrados desde $350.00.000 millones de pesos
LOTE TIPO 1
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Desde 5.960 metros cuadrados
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La Vega Cundinamarca
LOTE TIPO 2
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Desde 7.366 metros cuadrados
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La Vega Cundinamarca
LOTE TIPO 3
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15.318 metros cuadrados
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La Vega Cundinamarca
Venta casas
199,025
Mt2 área del proyecto
152
Casas totales
8
Etapas
benefit 4
Zonas Comunes
Venta casas
Un lugar donde prima la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, cuentan con un área construida de 122.59 mts2, en lotes con área promedio de 648 mt2. A menos de una hora en automóvil de Bogotá, sobre la autopista a Medellín en una inmejorable ubicación entre las montañas del municipio de La Vega, Cundinamarca.
- Mt2 área del proyecto: 199.025
- Casas: 152
- Zonas comunes : 17
- Piscinas: Si
- Cancha de tenis: Si
- Gimnasio: Si
- Área construida: 122 m2
- Área privada: 109.2 m2
Proyecto realizado por area cuadrada
UN ESTILO DE VIDA
PROYECTO FAMILIAR DE CASAS CAMPESTRES
De La Vega es un proyecto de casas campestres bifamiliares donde prima la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, cuentan con un área construida de 122.59 mts2, en lotes con área promedio de 648 mt2. A menos de una hora en automóvil de Bogotá, sobre la autopista a Medellín en una inmejorable ubicación entre las montañas del municipio de La Vega, Cundinamarca.
FAQ
1. ¿Cuál es la cadena de titularidad?
En otras palabras, ¿quién es el vendedor? Puede parecer obvio, pero las estafas suceden cuando las personas publican e intentan vender un terreno que no poseen en realidad. Es extraño, pero es algo que los compradores deben tener en cuenta.
2. ¿Existen impuestos atrasados en la propiedad?
Una vez que ya hayan concluido con su propia parcela, el próximo paso es confirmar la cantidad de impuestos, gravámenes o deudas sobre la propiedad (si hubiese). Esto es importante de verificar para asegurarse de que no se quedarán atascados con una propiedad que pueden amar, pero que puede tener cientos o miles de dólares en deuda.
3. ¿La propiedad se encuentra en una Asociación de Propietarios de Condominios
Cuando se compra un terreno, es importante saber si la propiedad que van a comprar es parte de una HOA o POA por dos razones principales:
- Normalmente tienen una tasa anual.
- Cuentan con sus propias restricciones y la propiedad posee reglas que hay que tener en cuenta.
La tasa HOA/POA y cualquier otro saldo importante adeudado no estarán en el sistema del Tesorero del Condado. Tendrán que contactar directamente al HOA/POA por las deudas sobre la propiedad.
4. ¿Cuál es la zonificación de la propiedad?
¿Es el lote apto para construir? ¿Qué otra construcción se encuentra planificada o es posible alrededor del terreno? ¿La propiedad es agrícola, residencial o comercial?
Estos factores deben considerarse a la hora de decidir qué se hará en la parcela. Algunas de las actividades más populares para nuevos propietarios son acampar o utilizar vehículos recreativos. Se sorprenderán de saber la cantidad de parcelas que no permiten estas actividades, mientras que también hay un gran número de parcelas que les permiten realizar cualquier actividad que deseen.
5. ¿Para qué se puede utilizar el terreno?
¡Existen diversas cosas que se pueden hacer en su propiedad! Las únicas restricciones que pueden llegar a encontrar son la reglamentación de HOA/POA o la zonificación. Las clasificaciones más comunes para terrenos disponibles son recreacional, residencial y sin desarrollar. Es de gran importancia cumplir con los requisitos de zonificación y la reglamentación HOA/POA. Por ejemplo, se aconseja no intentar cazar en un terreno zonificado para uso “residencial”.
6. ¿La propiedad cuenta con servicios?
No es común que las propiedades desocupadas o rurales cuenten con servicios. Si la propiedad es parte de una subdivisión, existe la posibilidad de que tengan acceso al menos a electricidad y agua. Sin embargo, deberán pagar la tasa de conexión.
Deben saber si la propiedad necesita cloacas o sistema séptico y si el agua de la ciudad o el pozo depende de la ubicación de la propiedad, como así también los costos de adquirir los servicios. El condado podrá informarles cuáles son sus opciones.
7. ¿Qué impuestos de la propiedad deben pagar?
Un terreno es más económico de mantener a largo plazo que cualquier otro inmueble, como por ejemplo casas o apartamentos en edificios. Esto se debe a que….redoble de tambores, por favor… ¡no hay nada en la propiedad! Sin reformas, estructuras o ampliaciones es muy económico de mantener.
8. ¿La propiedad cuenta con servicios comunes?
Es extraño, pero a veces existen algunos servicios comunes (agua, sistema séptico, calzada, etc.) o propiedad común que el propietario o desarrollador deberá administrar.
Esto es normalmente el caso de áreas desarrolladas, quizás una subdivisión o comunidad cerrada. A pesar de que es inusual, es una pregunta importante en nuestra lista porque, en caso de haber cosas en común, necesitarán saber cómo se manejará y cuál será el costo extra.
9. ¿Cómo se accede a la propiedad?
Las propiedades rurales son excelentes y muchas personas valoran la privacidad de estas. Sin embargo, estas propiedades no cuentan con acceso legal. Esto significa que técnicamente deberán ingresar ilegalmente por el lote de un vecino o por una ruta de acceso privado para acceder a sus terrenos.
Cualquier acceso legal debe ser descripto en la escritura. Acceso legal significa que el acceso a la propiedad es público (por ejemplo: ruta nacional; ripio o asfaltada).